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在我国离婚买房流程是怎样的


在生活中,不管因为何种原因导致夫妻关系破裂离婚,但是在离婚以后,生活还是得继续可能很多人在离婚以后自己想重新购买一套房子,但是心里面又存在一丝疑惑,离婚对于买房的流程是如何的,会不会受离婚的影响这些问题,都不是很清楚,下面小编就为大家介绍在我国离婚买房流程是怎样的

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在我国离婚买房流程是怎样的

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(一)审查开发商楼盘的流程:

房地产公司提出申请,银行要求开发商提交以下资料:

1、书面申请;

2、公司资料:包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款卡、开户情况、公司概况、法人代表人或授权代理人证明书、股东会决议等;

3、项目资料:包括房地产开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证,国有土地使用证、工程概预算资料、商品房预售许可证等

4、银行认为需要提供其他资料

项目调查的主要内容有手续的合法性、项目资金到位情况、项目的基本情况,市场前景及效益状况项目实地调查,核实资料、项目情况调查后撰写调查报告,将调查情况交审查部门,审批同意后与开发商签订《个人购房消费贷款项目合作协议》

(二)个人按揭购房的流程:

1、借款人申请:借款人申请个人购房贷款,所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料:

(1)借款人身份证件,包括身份证或者户口本等

(2)婚姻状况证明,已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书,未婚的提供未婚证明书;

(3)不低于房价30%的首付款付款凭证;这里要注意对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20%的规定,购买商业门面的首付款比例不得低于40%

(4)房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同

(5)共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;

(6)借款人家庭财产和经济收入证明,如果属于借款人家庭成员共同还款,则各方要签订共同还款责任确认书,明确在一方无力偿还贷款的情况下,其他方仍要继续承担还款责任

2、银行受理和调查: 信贷部门收到如上资料,对其资料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查,确定贷与不贷、贷款的金额和期限,调查的主要内容包括:

(1)首付款是否足额存入开立在信用社的售房专用账户上;

(2)屋价格是否合理,与当地同类物业的市场价格是否相当;

(3)借款年限加借款人的年龄是否超过60年;

(4)抵押担保是否足额有效,共有人是否出具同意抵押的合法文书,必要时要求借款人提供房产评估报告及他项权利证书

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3、贷款审查、审批:审贷部门重点审查购房行为的真实性,防止借款人和开发商串通骗取银行贷款;所购房屋价格与当地同类物业的市场价格是否相当,必要时可委托具有房地产评诂资质的机构进行评诂;共有人是否出具同意抵押的合法的书面意见;借款人偿还贷款本息的能力;

审贷部门审查后,提出贷款额度和期限,可与借款人、开发商签订《个人购房借款合同》,直接报有权审批人审批。签订借款合同时,经办人主动向借款人、保证人讲解合同条款在借款人办妥房屋保险、公证和抵押预登记手续后,方可发放贷款发放贷款时,由信贷员填写借据,借款人签章或按指印认定,同时借款人签署《划款扣款授权书》,信用社将款项直接划入开发商在信用社开立的售房专户上,同时通知借款人贷款已经发放,开发商出具收款证明信贷部门应在发放贷款后10个工作日内完成资料归档

上述资料中,针对在我国离婚买房流程是怎样的问题,小编为大家做出了详细的介绍其实,买房的流程和自己是否离婚并没有多大的关系自己再严格筛选好买房的楼盘以后,携带好一些有效的证明和文件,到售楼处购买房子就可以了只不过离婚后买的房子如果是自己买的话,就是属于自己的私人财产了


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在我国离婚买房流程是怎样的。发放贷款时,由信贷员填写借据,借款人签章或按指印认定,同时借款人签署《划款扣款授权书》,信用社将款项直接划入开发商在信用社开立的售房专户上,同时通知借款人贷款已经发放,开发商出具收款证明。在生活中,不管因为何种原因导致夫妻关系破裂离婚,但是在离婚以后,生活还是得继续。4、银行认为需要提供其他资料。在我国离婚买房流程是怎样的。
    1. 离婚中遗弃家庭成员怎么判定

    这里所指的情节恶劣,通常是指被遗弃人因生活无着而被迫到处乞讨,遗弃动机卑鄙,遗弃手段十分恶劣的,由于遗弃造成病、残、死亡后果的等情况。遗弃罪 是指对于老年、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人,负有扶养义务而拒绝扶养,情节恶劣的行为。

    2. 在我国车被撞了对方跑了保险公司赔吗?

    4、修车修车时有两件事要做:(1)送车。二、出车祸如何进行保险理赔。这条规定应理解为根据过错推定原则,如果当事人逃逸造成事故责任无法查明,就应由逃逸的当事人承担全部责任,如确定对方当事人有过错,可减轻其责任,即如果责任能够查明,即使一方当事人逃逸,也应根据查明的事实和证据确定双方的责任。

    3. 男方出轨离婚房产的分割的标准应该是怎样的?

    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

    4. 监护人证明哪里开具?需要准备哪些材料?

    监护人证明材料可由户籍所在村委会出具,但一定要加盖当地派出所的章。对担任监护人有争议的,由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。哪个部门开具。需要准备哪些相关材料呢。对担任监护人有争议的,由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的,由人民法院裁决。

    5. 离婚的话,这种情况属于婚前财产还是婚后财产,房产属于谁的?

    你好,我哥哥的老婆在外面乱搞,被我哥发现了,我哥准备离婚,那个女的不同意,说要离婚就要把房子留给她,错在她,她还蛮不讲理,那个房子是我哥在结婚前,我们父亲拿钱给的首付,每个月也是我哥一个人还的贷款,但是房产证上也写了那个女人的名字,我哥很无奈,所以想咨询一下律师,离婚的话,这种情况属于婚前财产还是婚后财产,房产属于谁的。

    6. 贩毒判缓刑的相关法律规定是什么?

    6、已被逮捕羁押的犯罪嫌疑人、被告人,在法定的侦查、起诉、一审、二审的办案期限内不能结案,采用取保候审方法没有社会危险性的。即犯罪嫌疑人,被告人罪刑较轻,没有必要逮捕,但有可能逃避侦查、起诉和审判及其他妨碍诉讼顺利进行的,应当采用取保候审2、可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的。

    7. 职务犯罪处罚标准

    当中国全面进入现代化进程和市场经济建设的关键阶段的今天,反腐败斗争是关系到我国改革开放的成败,关系到党和国家的兴衰命运甚至生死存亡的严峻斗争。职务犯罪是指国家公职人员利用自己现有的一些权力,进行贪污、受贿等破坏公民权利,违反国家相关制度的行为。

    8. 诉讼离婚格式怎么写才好?

    现我向法院提起诉讼,要求与被告离婚并由我抚养儿子刘×,另分割夫妻共同财产100000元中的50000元归我所有。被告婚后的所作所为,对家庭及亲人极端不负责任,已严重伤害了夫妻感情,加之双方性格不合,夫妻长期分居,现夫妻感情已完全、彻底破裂,夫妻关系名存实亡。

    9. 登记结婚都需要什么证件材料

    该申请必须本人亲自到场。(二) 审查 结婚登记机关接到申请后应当审查,即婚姻登记机关依法对当事人的结婚申请进行审核与查证。(三) 登记 结婚登记机关对于当事人符合结婚条件的,应当当场予以登记,发给结婚证。一、登记结婚都需要什么材料。那一般登记结婚都需要什么材料呢。二、结婚登记流程有哪些。一、登记结婚都需要什么材料。

    10. 上海起诉离婚律师收费标准是多少

    至于请哪个律师代理,要看该律师的背景、工作经验、业务水平了,这需要由当事人与律师接触后自己感觉。目前,上海打离婚律师案件收费起步价的中等价位一般在5000-10000左右,因此,如果律师起步价开价在5000-10000元范围之内,本律师认为都应当算是非常合理的。三、房屋评估也要收费。

    11. 根据规定遗弃婴儿犯法吗?

    根据我国《刑法》第261条的相关规定,所谓遗弃罪,指的是对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人,负有扶养义务而拒绝扶养,情节恶劣的行为。这里需要注意的是,如果是有扶养义务,但没有扶养 能力而拒绝扶养时,不构成遗弃罪。根据规定遗弃婴儿犯法吗。

    12. 男方不得起诉离婚的情形有哪些

    以上就是律师365小编整理的关于男方不得起诉的情形,希望能为大家提供帮助。

    13. 起诉离婚男方不去怎么办理

    下文中律师365小编为你解答这个问题。而在开庭的时候,则一般男女双方都是会出庭的,但也有男方不去的情况。很过当事人在诉前与对方谈及离婚时,对方态度恶劣,甚至扬言,你起诉了我也不接传票,我也不到庭,就是让你离不成,其实,大可不必担心。那么起诉离婚男方不去怎么办理呢。而在开庭的时候,则一般男女双方都是会出庭的,但也有男方不去的情况。

    14. 不认罪后果在我们国家是怎样的?

    一直以来,我们国家对于犯罪嫌疑人的态度都是非常明确的,坦白从宽是我们国家所坚持的一种原则,也就是说如果在,归案之后当事人认罪的话,那么法院在进行判决的时候会进行一定的从宽,很多人都想了解一下,不认罪后果在我们国家是怎样的。

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